Бытует мнение, что квартиру, на которую оформлен ипотечный кредит, продать нельзя. На самом деле это мнение ошибочно. Продать квартиру сложно, но можно, и процедуру продажи необходимо осуществлять грамотно, поскольку продажа ипотечной квартиры имеет свои тонкости и проблемы. Такая сделка гораздо сложнее с юридической точки зрения, так как здесь участвуют не только основные лица – покупатель/продавец, но и банк. Поэтому лучше обратиться к специалистам, которые проследят за чистотой проведения процедуры.
Сделки с недвижимостью под залогом — ответственная правовая процедура.
Этапы срочного выкупа ипотечных квартир:
- Предварительная оценка. Проводится в телефонном режиме, а заявленная сумма является ориентировочной.
- Экспертная оценка с выездом на объект. Оценщик на месте согласует с вами окончательную цену.
- Проверка документов на недвижимость. Добор недостающей документации.
- Заключение соглашения о намерениях для уверенности обеих сторон в гарантированном начале процесса выкупа, с указанием сроков, всех действий и условий по продаже имущества.
- Подписание Договора купли-продажи. Как нотариально заверенный, так и простой письменный вариант.
- Государственная регистрация сделки.
- Полный взаиморасчет между сторонами. Выплата денег продавцу квартиры.
Продать квартиру, находящуюся в ипотеке самостоятельно гораздо сложнее, так как согласно статистике, более 70% потенциальных покупателей отказываются от сделки, узнав, что жилье находится в ипотеке.
Поэтому, если вам срочно нужны деньги или просто нужно продать квартиру в минимальные сроки с максимальной выгодой для себя – лучше воспользоваться услугами профессионалов компании «Фонд Жилищного Финансирования». Наши специалисты возьмут на себя решение всех юридических вопросов, связанных с выкупом ипотечных квартир в Москве. Вам достаточно позвонить нам по телефону и обсудить с нашим сотрудником условия выкупа недвижимости в ипотеке. Вы получите за свою квартиру максимальную сумму, исходя из рыночной стоимости, и сможете погасить ипотечный кредит, комплексно решив все вопросы.